Planologische analyse
Bestemming, beleid en haalbaarheid worden helder van elkaar onderscheiden.
ONTWIKKELLOCATIE VERKOPEN
De waarde van vandaag én de mogelijkheden van morgen.
Voor verouderde bedrijfslocaties, grondposities en vastgoed met herontwikkelings- of transformatiepotentieel.
Vrijblijvendu beslist altijd zelf
Transparantinzicht in meerdere routes
Flexibelafspraken op maat
Landelijkdoor heel Nederland
UW VASTGOEDVRAAG
Een ontwikkellocatie vraagt om meer dan een gewone taxatie.
De huidige opstallen vertegenwoordigen soms slechts een deel van de waarde. Bestemming, milieuruimte, bereikbaarheid, parkeren, woningbouwmogelijkheden en gemeentelijke beleidsdoelen kunnen het toekomstperspectief bepalen.
Wij onderzoeken de bestaande situatie en een realistisch ontwikkelscenario. Daarbij maken we onderscheid tussen harde rechten, kansrijke mogelijkheden en plannen waarvoor nog procedures nodig zijn.
Bespreek uw situatie →WAAROM RECHTSTREEKS VERKOPEN?
Duidelijkheid over wat voor u belangrijk is.
Risicoverdeling
Onvoorwaardelijke verkoop of afspraken afhankelijk van vergunning kunnen worden besproken.
Praktische ontwikkelblik
We kijken naar programma, ontsluiting, parkeren, milieu en bouwbaarheid.
ONZE BEOORDELING
Vier bepalende lagen van een ontwikkellocatie.
Planologie
Omgevingsplan, bestaande rechten en beleidsruimte.
Milieu
Bodem, geluid, geur, externe veiligheid en bedrijfszonering.
Programma
Mogelijke functies, volume, parkeren en economische haalbaarheid.
Proces
Gemeentelijk overleg, onderzoeken, vergunningen en verwachte doorlooptijd.
VAN AANVRAAG TOT AFSPRAAK
Een overzichtelijk proces in vier stappen.
U krijgt bij iedere stap uitleg en behoudt de regie tot we samen definitieve afspraken vastleggen.
Locatiecheck
We bekijken eigendom, bestemming en bestaande bebouwing.
Potentieanalyse
Kansrijke scenario’s en belangrijkste risico’s worden benoemd.
Transactievorm
Directe verkoop, optie of voorwaardelijke koop worden vergeleken.
Vastleggen
Duidelijke mijlpalen en verantwoordelijkheden komen in de afspraken.
EEN EERSTE STAP
Vertel ons kort over uw ontwikkellocatie.
Een globale omschrijving is voldoende. Heeft u al een huurcontract, plattegrond of andere stukken, dan bespreken we later welke informatie nodig is.
@
Liever direct mailen?info@zakelijkvastgoeddirect.nl
⌂
CorrespondentieadresWestlandseweg 16F, 2291 PG Wateringen
GOED OM TE WETEN
Veelgestelde vragen.
Iedere vastgoedtransactie is anders. Deze antwoorden geven een eerste richting; de concrete afspraken leggen we per object vast.
01Moet er al een vergunning zijn?+
Nee. Ook locaties zonder uitgewerkt plan kunnen worden beoordeeld, maar onzekerheid over de ontwikkelmogelijkheden beïnvloedt het voorstel.
02Kunnen jullie het gemeentelijke traject overnemen?+
Afhankelijk van de transactie kan de koper verdere onderzoeken en procedures na levering uitvoeren.
03Is bodemverontreiniging altijd een probleem?+
Niet altijd. De aard, omvang, saneringskosten en toekomstige functie moeten eerst worden onderzocht.
KLAAR VOOR DE VOLGENDE STAP?