Inclusief huurcontract
De lopende huursituatie wordt vanaf het begin meegenomen.
VERHUURD VASTGOED VERKOPEN
Uw verhuurde bedrijfspand verkopen mét de lopende huursituatie.
Wij beoordelen de huurstroom, de huurovereenkomst en het vastgoed als één belegging.
Vrijblijvendu beslist altijd zelf
Transparantinzicht in meerdere routes
Flexibelafspraken op maat
Landelijkdoor heel Nederland
UW VASTGOEDVRAAG
Een huurder is geen belemmering, maar onderdeel van de waarde.
Bij de verkoop van verhuurd zakelijk vastgoed gaat het niet alleen om de stenen. De kwaliteit van de huurder, hoogte van de huur, indexatie, looptijd en contractuele afspraken bepalen mede de aantrekkelijkheid voor een belegger.
Wij bekijken het volledige dossier en bespreken welke stukken nodig zijn. Voor de huurder kan de exploitatie gewoon doorgaan; de eigendomsoverdracht verandert de bestaande huurovereenkomst in beginsel niet.
Bespreek uw situatie →WAAROM RECHTSTREEKS VERKOPEN?
Duidelijkheid over wat voor u belangrijk is.
Beleggingsgerichte analyse
We kijken naar rendement, risico, looptijd en toekomstige verhuurbaarheid.
Rust voor de huurder
Het proces kan discreet en met duidelijke communicatie worden ingericht.
ONZE BEOORDELING
De kern van een verhuurd object.
Huurprijs en indexatie
Actuele huur, servicekosten, indexeringsafspraken en betaalhistorie.
Looptijd en opzegging
Ingangsdatum, verlengingen, opzegtermijnen en bijzondere bepalingen.
Kwaliteit huurder
Bedrijfsactiviteit, continuïteit en eventuele zekerheden.
Onderhoudsverdeling
Verplichtingen van huurder en verhuurder en bekende investeringen.
VAN AANVRAAG TOT AFSPRAAK
Een overzichtelijk proces in vier stappen.
U krijgt bij iedere stap uitleg en behoudt de regie tot we samen definitieve afspraken vastleggen.
Huurdossier
U deelt contracten, huurstand en relevante correspondentie.
Objectanalyse
Wij beoordelen belegging, locatie en verhuurbaarheid.
Voorstel
De koopsom wordt gekoppeld aan huur, risico en objectkwaliteit.
Overdracht
De huuradministratie en eigendom gaan zorgvuldig over.
EEN EERSTE STAP
Vertel ons kort over uw verhuurd bedrijfspand.
Een globale omschrijving is voldoende. Heeft u al een huurcontract, plattegrond of andere stukken, dan bespreken we later welke informatie nodig is.
@
Liever direct mailen?info@zakelijkvastgoeddirect.nl
⌂
CorrespondentieadresWestlandseweg 16F, 2291 PG Wateringen
GOED OM TE WETEN
Veelgestelde vragen.
Iedere vastgoedtransactie is anders. Deze antwoorden geven een eerste richting; de concrete afspraken leggen we per object vast.
01Moet de huurder instemmen met de verkoop?+
In de regel loopt een bestaande huurovereenkomst door bij eigendomsoverdracht. De precieze situatie moet juridisch per dossier worden gecontroleerd.
02Kopen jullie ook bij huurachterstand?+
Dat kan worden onderzocht. We hebben dan inzicht nodig in de omvang, oorzaak en gemaakte afspraken.
03Kan een deels leegstaand complex worden verkocht?+
Ja. We beoordelen dan zowel de bestaande huurstroom als het verhuur- en ontwikkelpotentieel.
KLAAR VOOR DE VOLGENDE STAP?